Gemeindeentwicklung
Bottwarwiesen
Aktuell bildet die Städtebauliche Entwicklung "Bottwarwiesen" den Schwerpunkt im Bereich der Oberstenfelder Gemeindeentwicklung.
Im Sommer 2019 hat die Levkas GmbH, eine Tochter der Volksbank Backnang eG, das circa 12 Hektar große Werzalit-Areal erworben. Seither trägt das Gebiet den Namen „Bottwarwiesen“. Gemäß dem Grundsatz „Innenentwicklung vor Außenentwicklung“ soll mit der städtebaulichen Neuordnung des künftigen Areals „Bottwarwiesen“ langfristig die nachhaltige Gemeindeentwicklung an einer zentralen Stelle im Gemeindegebiet fortgeführt und Flächenangebote für verschiedene Nutzungen entwickelt werden. Neben der Hauptnutzung Wohnen soll auch Grün- und Gewerbefläche entstehen. Vier Stadtplanungsbüros machen sich im Rahmen einer Mehrfachbeauftragung Gedanken, was dort entstehen könnte. Die Oberstenfelderinnen und Oberstenfelder wurden in einer groß angelegten Bürgerbeteiligung dazu aufgerufen, den Büros wertvolle Hinweise zu geben. Bei der Bürgerbeteiligung wurde die Gemeinde Oberstenfeld durch die Wüstenrot Haus- und Städtebau GmbH aus Ludwigsburg unterstützt, die auch den Rahmenplan begleitet.
Mit der städtebaulichen Entwicklung der „Bottwarwiesen“ entsteht ein Lebensort der die Funktionen Wohnen, Arbeiten, Versorgung, Bildung, Erholung und das Thema Mobilität auf kurzen Wegen miteinander verbindet. Viele Alltagswege können so zu Fuß oder mit dem Fahrrad zurückgelegt und der motorisierte Induvidualverkehr damit reduziert werden. 5 Bauquartiere fassen die künftige Bottwaraue und formen mit ihr zusammen das Gebiet „Bottwarwiesen“. Die Bottwaraue und ergänzende grüne Freiraumzäsuren gliedern das Gebiet und schaffen in Verbindung mit einer sich zum Grün öffnenden Randbebauung eine enge Verzahnung zwischen Siedlung und Landschaft. Gleichzeitig werden Blickbeziehungen zur Burg Lichtenberg im Südosten, zur Dorfkirche im Ortskern, zur Cyrakuskirche in Gronau und zur nordwestlich gelegenen Peterskirche eröffnet. Innerhalb der einzelnen Bauquartiere entstehen überschaubare Nachbarschaften. Die geplanten offenen und geschlossenen Hofstrukturen definieren klare öffentliche und private Räume und tragen damit zu einer klaren Adressbildung bei.
Das Neubaugebiet kann flexibel, entsprechend der geplanten Quartiersbildung, in mehreren Bauabschnitten realisiert werden.
Weiterführende Dokumente zur Konzeptidee und das Mobilitätskonzept finden Sie hier.
Öffentliche Bekanntmachung zur Frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB) :
250710_BP Bottwarwiesen_Abgrenzungsplan.pdf
250710_BP Bottwarwiesen_Staedtebaulicher Entwurf.pdf
250710_BP Bottwarwiesen_Ziele und Zwecke der Planung.pdf
250710_FNP Bottwarwiesen_Ziele und Zwecke der Planung.pdf
250710_FNP_Bottwarwiesen_Abgrenzungsplan.pdf
B_Plan_Bottwar_Frühe Öffentlichkeitsbeteiligung.pdf
OBF01-a_Bericht_mit_Anlagen.pdf
3583-b1 Zwischenbericht 12-06-2025.pdf
Anlage_1_Berechnete Wasserspiegellagen für den Ist- und den Plan-Zustand.pdf
Anlage_2_1_Hydraulischer_Längsschnitt.pdf
Anlage_2_2_Hydraulischer_Längsschnitt.pdf
Anlage_3_LP_Überflutungsflächen_HQ100,HWGK und HQ100,BA1-2.pdf
Anlage_4_LP_Überflutungsflächen_HQ100,mit2HRB und HQ100,mit2HRB,BA1-4.pdf
Kommunale Wärmeplanung (KWP)
Gelingt der Weg zur klimaneutralen Beheizung?
Die Gemeinden Großbottwar, Oberstenfeld und Murr machen sich auf den Weg!
Alle Informationen für Oberstenfeld finden Sie in den folgenden Dokumenten.
Starkregenrisikomanagement Oberstenfeld
Die Starkregengefahrenkarten bieten eine wichtige Grundlage zur Einschätzung von Risiken durch Starkregen. Sie veranschaulichen potenzielle Fließwege des Niederschlagswassers sowie zu erwartende Überflutungstiefen, Fließgeschwindigkeiten und Überschwemmungsbereiche. Dadurch können Eigentümerinnen und Eigentümer die Gefährdung ihrer Grundstücke besser beurteilen, geeignete Schutzmaßnahmen ergreifen und bei Bedarf fachkundigen Rat einholen. Gleichzeitig dienen die Karten der Verwaltung als Grundlage, um Gefahren für öffentliche Gebäude, Einrichtungen und Infrastrukturen zu identifizieren, mögliche Schutzmaßnahmen zu prüfen und deren Kosten und Nutzen abzuwägen. Über die Starkregengefahrenkarte können Nutzer zudem gezielt Informationen zu ihrem Grundstück oder anderen relevanten Standorten abrufen.
Starkregengefahrenkarte -> BürgerGIS